일상일상

중기청 전세 후기 4부 [2022년 5월 24일]

와 미루고 미루다가 이제서야 쓰네 보증보험은 계약일로부터 몇 개월..이었더라 계약 기간의 1/2이었나.. 갱신 전세계약의 경우 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과하기 전 가물가물해서 찾아보니까 그렇다고 한다. 요건 찾아볼 때 생각보다 이게 안될까 조마조마 하면서 꽤 고민을 많이 했다. 인터넷에 글 올라와있는 것들은 뭐 은행가서 어쩌구 저쩌구 입을 털면 어쩌구 저쩌구 근데 그거 은행 잘 골라야 된다.. 나는 처음에 연신내쪽으로 갔었을 때는 은행원이 전세 대출이라던지, 전세 보증이라던지 이런 업무를 전혀 안해봤던 거 같더라. 심지어 약간의 불쾌할 정도의 태도였던 걸로 기억한다. 원룸이 많은 쪽에 있는 은행일 수록 대출업무나 보증 신청 업무가 많기 때문에 그냥 전세하고자 하는 집 근처에 은행으로 바..

golang보단 결국 python으로 가야되나..?

아니 어쩌면 java를 공부해야 하는걸까. 키워드에 golang vs python, golang vs java, golang vs node.js 뭐 기타 등등.. 쳐봤을 때 아무리 봐도 c, c++, c# 아니면 golang 만큼의 성능이 안나오는 거 같은데 여전히 잘 모르겠다. 파이썬은 30년이 넘는 역사를 가지고 있고 Numba라는 JIT를 쓰면 속도가 좀 비약적으로 빨라지긴 한다. 더불어 매우매우매우 매우매우 많은 라이브러리와 간편한 문법이 엄청난 장점이긴 하다. 세미콜론 안쓰는데 golang처럼 따로 문법 형태 안잡아주는 건 별로긴 해도.. 그런 건 사실 코딩 스타일의 관점이라 신경쓸 필요는 없지 사람인이나 잡코리아, 인디드 뭐 기타 등등 해서 찾아봤을 때 적어도 한국 내에서 java 일자리는 압..

GO를 공부하기 시작했다.

워드프레스로 시작해서 php, js를 공부했고 java 찍먹, python은 학교에서 수업을 들었다. 대충 한 거 같은데 B0는 나왔다. 지금 생각해보면 교수님이 굉장히 가이드를 잘 해주셨던 것 같기도. 워드프레스는 진입 장벽이 좀 낮은 편이다. 대신 원하는 기능을 정확하고, 가볍게 구현하고자 하면 러닝커브가 급격히 올라가는게 좀 있다. 뭔가 최근 들어서 느끼는 기분은 1년 전 워드프레스 붐(?) 이라고 해야하나 가볍게 보고 여기저기서 달려들어서 사업 막 확장하고 플러그인 붙여서 돌린다. 된다. 되기는 플러그인을 남발하면 발생하는 문제점이 나는 A만 쓰고 싶은데 플러그인은 A, B, C, D, E 까지 다 지원한다. 그게 문제다. 매우 이런 느낌과 유사하다. 돌아가기는 하지만 서버 부하가 심해서 무겁고 ..

서울신문.. 그냥 중국이 다 가져가라고 하자.. 띠용

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 올림픽 보다 화가 많이 나셨나 보다.. 근데 진짜 화가 나긴 하더라.. 기사 제목이 그냥 중국이 메달 모두 가져가라고 하자. ​ 동네 잔치도 아니고.. 4년의 노력이 한 순간에 물거품이 되어버린 선수들이 너무 안타깝다. 상처입은 올림픽이 되었을 황대헌, 이준서 선수를 비롯해 노력한 모든 선수들에게 심심한 위로와 격려를... 실제 기사로 나왔었고 현재는 삭제된 상태다. 더불이 인기 폭발 서울신문도 터진듯 하다.. 원본 링크: https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20220207500200 보는이들의 입장에서는 뭐.. 솔직히 누군가 저렇게 시원하게 말해주길 바랬기도 하면서 대형언론사에서 저러는 것도 조금 아쉽기도 하다.. 근데 화나긴 함

중기청 전세 후기 3부 [2022년 1월 8일]

이사 준비하고 안정화 기간이 필요했다. 언제쓰지 하다가 드디어 쓰게 되었다. 기억을 더듬어 올라가보자.. 출근해서 앉아있는데 우리은행에서 전화가 왔다. - 우리은행 : (대충 대출 실행 안내전화 드렸다는 내용) 이때 그 전날에 중개사랑 잔금 시간에 관련해서 이야기 한 게 떠올랐다. 나는 사람이 들어와있던 집에 들어가는 거라 잔금 내어주고 하고 하려면 오전 9시에서 10시 사이에는 입금해달라고 했다. - 나 : 대출 실행 시간은 언제인가요? - 우리은행 : 9시 반 내외로 실행 될 거에요. - 나 : 감사합니다. 하고 짧은 통화가 끝났다. 사실 이때 좀 겁이 났던 게 중개사 공부도 했었고, 법과 관련해서 일도 해본 경험이 있던 터라 부동산사기에 관해 알고 있는 터였다. 잔금을 일찍 주면 그 날에 대출실행해..

중기청 전세 후기 2부 [2021년 11월 02일]

글을 작성하기까지 꽤 오랜 시간이 지나버린 듯 한데 현실은 일주일 밖에 안지났다. 인터넷 글들을 보고 기금e든든을 신청하고 나면 빠르다고 해서 기금e든든을 신청했다. 신청을.. 언제했더라 기억은 안난다. 바로 다음날에 예비자산심사, 사전자산심사가 적격으로 떴던 것만 기억 난다. 그리고 얼마 지나지 않아서 바로 사전자산심사에 은행심사중이라고 뜨길래 은행에 전화했다. 실제 통계상이나 인터넷 글들을 전체적으로 봤을 때 우리은행이 압도적으로 중기청 대출에 선두 주자로 있다. 딱히 홍보의도는 아니지만 굉장히 고마운 부분.. 그래서 기금e든든 신청할 때 우리은행으로 넣었기 떄문에 해당 지점으로 전화해서 방문했다. 다 틀렸다. 굳이 할 필요도 없었고 그냥 바로 가서 이야기 해보면 된다. 은행원 잘 만나야 된다고 해서..

중기청 전세 후기 1부 [2021년 10월 26일]

결론 먼저 적자면 아직 진행중이다. 이사갈 집을 찾고 있었다. 서울에서 융자 없고 전세 보증되는 집을 찾기란 쉽지 않았다. 중기청 대출이 시행된 이후로 1.2억 매물이 말랐다. 이 가격대에서 융자 없고 보증되는 집을 찾는 건 그냥 접는 게 낫다. 필자가 3주 내내 찾아보고 공인중개사 사무실도 거의 7군데는 돌아다닌 거 같다. 더 돌아다니는 사람들도 있는데.. 진짜 너무 고되고 정신적으로 피폐해져서 일이 손에 안잡히더라 그래서 그냥 최대 1.9억으로 알아보기 시작했다. 1.2억 매물이 마른 이유는 중기청이든 카뱅이든 20대 사회초년생이 받을 수 있는 가장 효율적이 대출을 뭘 끌어다 쓰더라도 대부분 80%, 1억에 맞춰서 대출하려고 할텐데 그 가격이 1.2억이기 때문이다. 찾아보면 알겠지만 대출되는 주택용도..

조상땅찾기 조회하기

우리 조상님들이 남겨놓고 간 땅은 없을까요? 의외로 주변에서는 조상님들이 남겨놓고 간 땅들이 생각보다 많습니다. 그래서 나온 제도가 조상땅 찾기 서비스입니다. 2001년에 만들어진 제도 조상땅 찾기 서비스는 조부모님, 부모님 혹은 그 윗세대가 가지고 있던 땅을 후손에게 물려주지 못하고 갑자기 재산관리자체가 안되어 후손들이 땅이 있는지도 모르는 경우에 조상님이 과거에 가지고 있던 땅의 소재지를 확인시켜주는 제도 입니다. 아래 이미지를 클릭하시면 간편하게 조회하실 수 있습니다 조회방법 조회방법은 크게 2가지의 방법이 있습니다. 1. 한국조상땅찾기서비스(온라인) 2. 민원24 (직접방문) 생각보다 인터넷 뉴스를 보면 꽤 많이 본적이 있을겁니다. 부산의 경우는 3년간 28000여명이 혜택을 받았다하는 기사도 있..

법원 경매란 무엇인가?

법원 경매란? 법원이 집행주체가 되는 경매 방식입니다. 채권자의 요청을 받은 법원이 담보로 잡은 부동산을 강제로 매각하는 방식으로 이뤄집니다. * 경매 : 물건을 팔려는 사람이 물건을 사고자 하는 사람 중에서 가장 높은 가격을 제시한 사람에게 물건을 매도하는 형태의 거래. 경매는 물건을 팔려는 사람이 직접 하거나 채권자가 채무자에게 받지 못한 빚을 회수하기 위해 시행하는 것인데요. 채무자가 빚을 갚지 못할 상황이라면 채권자는 법원에 경매를 신청할 수 있습니다. 채권자가 경매신청을 하면 법원은 채무자의 부동산 등을 압류해 입찰을 통해 매각한 뒤 그 대금으로 채권자의 채권을 충당하는데 이를 법원경매라 합니다. 1. 경매의 종류 경매는 경매 대상과 집행 주체, 집행권원에 따라 구분할 수 있습니다. 경매 대상에..

법원 경매 준비물

요즘 경매에 참여하시는 분들이 정말 많습니다. 경매를 할 때 어떤 준비물이 필요한 지 한 번 작성해봤습니다. 법원 경매에 들어가기 전에 한 번 챙겨보고 가세요. 입찰 경매 절차 1. 경매법정에 따라 약간의 차이는 있으나 오전 10시를 전후로 입찰이 진행됩니다. *tip. 20분 전에는 미리 도착하는 편이 좋습니다. 우선, 법원의 입찰게시판에서 자신이 입찰하고자 하는 물건이 당일 입찰에 부쳐지는지부터 확인해야 하죠. 2. 입찰개시 전 집행관이 주의사항에 대해 고지하므로, 잘 들어두는 것이 좋습니다. 주요 고지 내용은 매각기일(입찰기일)에 변경된 물건, 유치권신고된 물건, 공유자 우선매수신청이 들어온 물건 및 기타 주의사항입니다. 3. 입찰이 시작되면 입찰하고자 하는 경매물건에 대하여 사건기록을 열람합니다...